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住宅用地使用权期间届满自动续期 胡红卫律师解读《物权法》(五)
2008年6月14日
 

住宅用地使用权期间届满自动续期

 

胡红卫律师解读《物权法》(五)

 

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》12条规定:居住用地的土地使用最高年限为7070年后怎么办?《物权法》对这个长期以来为老百姓广为关注的问题作出了明确规定。《物权法》第一百四十九条第一款规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”

但是,非住宅建设用地使用权期间届满后须要按法律规定续期。《物权法》第一百四十九条第二款规定:“非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。”

 

 
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