案例精选
· 一个劳动者不能有双重的劳动关系吗 ..
· 为清白而战!
· 周涛贩卖毒品案辩护纪实
· 我国首例遇难“驴友”家属状告“驴 ..
· 黄九华 符立邵代理轰动全国的捐赠 ..
· 性贿赂是否构成犯罪
· 性贿赂是否构成犯罪
· 不小心碰到高压线被击伤致残,获7 ..
 站内搜索:
关 键 字:
搜索范围:
联系我们
地址:广西南宁市五象大道399号龙光国际2号楼29楼全层
邮编:530028
邮箱:gxgh5516950@163.com
电话:0771-5516950、5516951、5516952
传真:0771-3196911
林东华律师对《物 权 法 》解 读
2008年4月17日
 

市场交易中的物权法定与合同约定:

物权是交易的前提,也是市场经济的要求,市场交易是物权与物权的交易,《物权法》颁布后,对规范整个交易市场是具有重要意义的。对于在市场交易中物权的种类和内容是由法律规定,根据《物权法》第五条:物权的种类和内容,由法律规定。因此,当事人无权自由创设,与合同约定是不同的,合同只关注双方当事人的意志,可以创设新合同的种类等,而物权的效力很大,物权的法律领域不允许约定,若约定物权种类则无效。物权的创设种类,虽不发生物权的法律效力,但若符合法律上的其他效力,则可产生其他法律效力。

如:某单位与职工在单位住房买卖上约定:“如若转让该房,单位有优先购买权”。后来,某职工将房屋转让给单位以外的第三人,某单位遂起诉至法院。按照以上约定,则该“优先购买权”是创设物权,无效。根据物权法定主义,若以该物权起诉,法院不支持请求。但单位若以“违约之诉”提出请求则法院支持,符合《合同法》上的生效要件。


 
相关内容
> 一个劳动者不能有双重的劳动关系吗——劳务派遣用工形式需进一步完善
> 为清白而战!
> 周涛贩卖毒品案辩护纪实
 友情链接:天行通  点睛网  广西律师协会 
广西广合律师事务所版权所有 桂ICP备11004116号-1
地址:广西南宁市五象大道399号龙光国际2号楼29楼全层 邮编:530028    邮箱:gxgh5516950@163.com   电话:0771-5516950、5516951、5516952 传真:0771-3196911